Недвижимость в Греции

Греция влечет к себе людей со всех уголков мира: кто-то сюда приезжает для того, чтоб почувствовать атмосферу Эллады и проникнуться древними мифами о богах, чьи имена до сей поры помнят люди практически со всех уголков планеты; кому-то хочется напитаться солнечной радостью и насладиться ласковой теплотой Средиземного моря; а еще кто-то просто хочет купить себе дом на море в Греции.

Многим, желающим приобрести зарубежную недвижимость, подобная покупка просто не по карману. Помощь таким людям призвана оказывать ипотека.

Заметим, что ипотечное кредитование на территории Греции вполне может производиться как по дифференцированной, так и по аннуитетной схеме. Ипотека в Греции доступна также для рефинансирования.

Возраст заемщика должен быть менее семидесяти лет (если это частное лицо).

Минимальным размером кредита на территории Греции считается сумма в сто тысяч евро. К тому же размер ипотеки ограничен – сумма ипотечного кредита должна быть менее восьмидесяти процентов от оценочной стоимости выбранной Вами недвижимости. Не стоит забывать о том, что оценочная стоимость вполне может быть ниже рыночной.

Ипотеку в Греции можно взять на срок от пяти и до тридцати лет.

В различных греческих банках разные сборы, но их сумма, чаще всего составляет один процент от общего размера кредита. Стоимость оценки собственности варьируется от 85 и до 350 евро. Также нужно будет оплатить регистрационный, гербовый и нотариальный сборы, а также выплатить стоимость рассмотрения поданного Вами заявления. Последнее может обойтись в сумму до двухсот евро.

Каждый греческий банк больше всего печется о платежеспособности своих клиентов, поэтому большинство банков будут учитывать все Ваши существующие платежи и обязательства даже в другой стране. Также будут учтены выплаты по аренде/ипотеке, различные банковские кредиты и, если есть, алименты.

Также Вам обязательно нужно будет подтвердить свой доход. Для этого подойдет справка о накоплениях, заработной плате или же доходах от существующих инвестиций. Заметим, что далеко не все греческие банки принимают во внимание вышеприведенные документы.

Приобретаемое имущество обязательно должно быть застраховано. Также в большинстве банков Вам порекомендуют оформить и страхование собственной жизни, хотя это, чаще всего, не является обязательным условием.

Во время совершения сделок с недвижимостью обязательно следует консультироваться с опытными юристами. Также по вопросам составления предварительного контракта. Не стоит подписывать какие-либо соглашения или же вносить денежный залог, до того момента, пока Вы четко не удостоверитесь в том, что деньги будут возвращены при условии, что банк Вам откажет в предоставлении ипотечного кредитования. 

Вам лучше ознакомиться с возможными ипотечными вариантами еще до поездки в Грецию. Также следует постараться заведомо получить одобрение банка и лишь после этого приступать к поиску дома в Греции, цена которого Вас полностью устроит.