Права на приобретение недвижимости
Право приобретения
недвижимости в Греции имеют как ее граждане, так и иностранцы. Для того
чтоб Ваша покупка превратилась для Вас в источник удовольствия и место отдыха,
Вам следует ознакомиться с некоторыми требованиями и особенностями, которые
предусмотрены греческим законодательством и касаются заключения договоров
связанных с куплей-продажей недвижимости.
Начнем с того, что сама процедура покупки недвижимости
практически не отличается от покупки недвижимости в другой стране. Исключение
составляют лишь те районы Греции, которые были определены в качестве
приграничных зон. Такие зоны имеют стратегически важное значение для страны, а
поэтому собственность там можно приобрести лишь после получения разрешения.
К тому же существуют некоторые ограничения на покупку
некоторой недвижимости (это касается природных заповедников, лесных массивов,
археологических памятников и пр.). Эти ограничения лучше уточнить у своего
адвоката.
В случае, если Вы решили обзавестись недвижимостью, мы бы
посоветовали Вам следовать нижеприведенным пунктам:
1. Первым делом обратитесь к агенту по недвижимости. Он
подберет для Вас подходящий вариант покупки недвижимости, а также поведает об
ограничениях, действующих относительно покупки. Кроме того, именно агент
осуществит проверку истории выбранного Вами объекта недвижимости и подготовит
первый проект договора. К тому же агент может помочь в переговорах с продавцом.
2. Вам нужно подать заявление в налоговый орган и получить
свой собственный налоговый номер.
3. После того, как будет заключен договор, Вам нужно будет
оплатить налог на недвижимость в Греции,
который составляет от 9 до 11 процентов от стоимости объекта.
4. Оформленный договор купли-продажи, а также все документы,
свидетельствующие о передаче недвижимости необходимо подписывать у нотариуса.
Он также должен их заверить. Стоимость его услуг может составить до 2х
процентов от стоимости приобретаемого объекта.
5. После подписания договор купли-продажи необходимо
зарегистрировать Реестре недвижимости или же в Земельном кадастре. После
регистрации к Вам официально перейдет право собственности. Стоимость услуги –
0,5 процента от стоимости приобретенного объекта.
Лишь после преодоления всех этих этапов Вы станете
собственником приобретенного имущества.
Источник: сайт компании Гранд Недвижимость.
Гранд Недвижимость / Права на приобретение недвижимости в Греции 
