Регистрация договора купли-продажи
Если Вы совершили покупку
недвижимости в Греции, то должны знать, что на территории страны уже
оформленный, нотариально заверенный и подписанный договор купли-продажи
считается действительным лишь после его регистрации в Земельном Реестре (или
Кадастре) или же в Реестре Недвижимости. Такая регистрация признается
неотъемлемой частью получения права собственности покупателем недвижимости.
Сейчас на территории Греции действует как Реестр Недвижимости, так и Земельный
Кадастр.
Земельный Кадастр
Система учета недвижимости в Земельном Кадастре действует в
Греции сравнительно недавно. Земельный Кадастр призван постепенно заменить
существующую уже давно систему Реестра Недвижимости. Эта система больше ориентирована
на сами объекты недвижимости, нежели на учет физических лиц. Каждому объекту
недвижимости выделено индивидуальное место и присвоен уникальный идентификатор
в виде 12-значного кода (для горизонтальной недвижимости используется
16-значный код). В греческом законодательстве оговорено, что юридический
статус, присваиваемый объекту недвижимости, который внесен в систему Земельного
Кадастра, считается окончательно определенным после регистрации.
Реестр Недвижимости
На основной части страны до сей поры, действует Реестр
Недвижимости. Из него может быть получена информация о связи между объектом
недвижимости с определенным лицом.
Фактически Реестр Недвижимости представляет собой реестр владельцев
недвижимости.
При покупке недвижимости Вам следует удостовериться, что приобретаемая недвижимость в Греции является
собственностью продавца. Ваш адвокат может это проверить при помощи изучения
записей из Реестра Недвижимости и Земельного Кадастра.
Источник: сайт компании Гранд Недвижимость.
Гранд Недвижимость / Регистрация договора купли-продажи недвижимости в Греции
