Виды недвижимости.
Греческая недвижимость может быть дорогой (эксклюзивной), недорогой и реально дешёвой. Цена дома, квартиры или виллы зависит от расположения (дальше от моря, на островах, где не развита инфраструктура - дешевле), от года и качества постройки (современные дома, сейсмоустойчивые и имеющие все удобства – дороже), от этажности и объёмов помещений. Будьте готовы к тому, что любая греческая недвижимость, от эконом-класса до эксклюзивных предложений, требует расходов на ежемесячное обслуживание (обеспечение водой, электроэнергией, вывоз мусора, телефонная сеть и много другое) – они так же влияют на цену недвижимости в Греции.
Виллой называют комфортабельный частный дом для одной семьи, с садом или парком в привилегированных районах города или пригорода, а также в курортной местности. Строительство виллы, как правило ведется по строго индивидуальному заказу. Планировочные решения направлены на создание максимального комфорта и единства с природой. Понятие виллы в Греции ассоциируется со светлым комфортным строением, из окон которого открывается панорамный вид, с садом, с бассейном и площадкой для отдыха возле бассейна. Вилла – это ваш маленький личный курорт. Но особое наслаждение вы получите, если ваша вилла будет находиться в Греции
Большим спросом в Греции пользуются мезоннеты (коттеджи). Это 2-х или 3-х этажные дома, обособленные или расположенные в ряд на несколько семей. Каждый коттедж имеет свой отдельный вход и небольшой участок. В зависимости от проекта такой коттедж может иметь собственный гараж и бассейн. Цены на такие коттеджи зависят от приближенности к морю и от качества использованных строительных материалов
Вы можете не только приобрести готовую недвижимость, но и построить ее сами, по собственному проекту. Стоимость участка зависит от его месторасположения относительно побережья. Пригороды Афин сейчас очень развиваются и, соответственно, пользуются большим спросом, цены на земельные участки там выше, чем на островах. Продажа готового дома принесет прибыль в 80-100%. На строительство дома необходимо 8-12 месяцев. В связи с тем, что цены на недвижимость постоянно растут, участок можно приобрести с целью его последующей перепродажи
В Афинах готовое жилье стоит от 1000 до 6000 евро за квадратный метр.
Конечно, самая дешевая недвижимость – в центральных районах города. Загруженность автомобилями, загрязненность воздуха, чрезмерное скопление магазинов и офисов делают их нежелательными для проживания. Более высоко ценятся пригороды и престижные районы Афин, такие как, Глифада, Вулягмени, Палео Фалиро, Ано Глифада (вновь строящийся район) и др. Найти свободный участок под застройку в этих районах уже почти невозможно. Но в последние годы приняло широкий размах строительство многоэтажных домов с наличием как маленьких, так и больших квартир, с улучшенной планировкой и использованием современных строительных материалов. Цена квартиры в таком доме зависит от этажа. Чем выше расположена квартира, тем она дороже. Немаловажную роль в цене играет вид, открывающийся из окна или балкона продаваемой квартиры.
Гранд Недвижимость / Виды недвижимости в Греции.
